【仲介手数料を無料で節約する方法!!】仲介手数料無料見積りセンター (エムズスタイル13株式会社)

営業時間9時〜18時 定休日:毎週水曜日 無料相談受付中 0120-572-374

物件探しから引き渡しまでの流れ

■最初のお客様とのやり取りは、メールや電話が中心になりますが、実際に物件の内覧の立ち合い、契約手続き、住宅ローン手続き等のお手伝いもしますのでご安心ください。

 

①まずは物件探しからスタートしましょう!!

パソコンやスマホで不動産ポータルサイト内で物件探しをしてみましょう。(スーモ・アットホーム・ホームズ・ニフティ不動産等)

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②気になる物件があれば当社に仲介手数料がどれくらい安くなるのかについて、見積り依頼をする。(メール・LINE・電話

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③その物件の状況(物件紹介可能・商談中・契約予定・契約済など)をお調べして仲介手数料の取扱いのご回答いたします。

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④物件紹介が可能な場合で、内覧希望の場合は日時を調整いたします。
(基本は現地集合、現地解散で大丈夫です。出来ましたら内覧予約の前に外観からの下見をお願いいたします。)

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⑤内覧日当日、当社のスタッフが同行いたします。(内覧立会い、物件説明、ローンの相談等も行います)

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⑥内覧後、購入決定するか、しないかをご検討いただきます。(強引な押売りは一切いたしません)

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⑦購入決定する場合は次の⑧に進みますが、購入しない場合は、また①からの手順を繰り返していただければ結構です。

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⑧購入決定手続きとして買付証明書(購入申込書)を記入していただきます。値下げの交渉等があればこの時に同時に行います。

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⑨売主様側と、物件価格や条件等の折り合いが付けば売買契約手続きを行います。

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⑩住宅ローンの事前審査・本審査も並行して行います。(お客様の条件に合った銀行もご紹介いたします)

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⑪住宅ローンがOKになれば、銀行とのローン契約手続きをいたします。

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⑫残代金の精算日当日は住宅ローンの実行とお客様名に所有権移転登記手続き、残代金等の精算、物件の鍵の引き渡しなどを、一日で全てを行います。この日以降、ご入居していただけます。

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