【仲介手数料を無料で節約する方法!!】仲介手数料無料見積りセンター (エムズスタイル13株式会社)

営業時間9時〜18時 定休日:毎週水曜日 無料相談受付中 0120-572-374

仲介手数料について

なぜ仲介手数料を無料にできるのですか?
一般的な不動産仲介会社は売主様と、買主様の両者からの両手数料を受領しています。
当社の場合、買主様の仲介手数料を無料にした場合でも、売主様からの仲介手数料を受領していますので、それで十分と考えています。
決して全てを無料サービスで行っているわけではありませんのでご安心ください。
経費削減等、企業努力の結果で仲介手数料を最大無料とすることが可能になりました。
インターネットでお客様にご自分で物件探しをしていただき、無駄に紙媒体の折込広告の経費をかけない方針と、過剰な営業スタッフの無駄や販促経費を少なくし、その分お客様に仲介手数料の最大無料サービスで還元していこうというスタイルです。
本来の仲介手数料額はいくらですか?
売主・買主とも計算方法は同じです。仲介手数料は法定上限額が決められており、物件が400万円を超える場合、物件価格×3%+6万円×1.08(消費税)の計算方式です。
(参考例3000万円(税別)の新築物件の購入の場合、3000万円×3%+6万円×1.08%=1,036,800円が買主様の負担額です)
この場合の1,036,800円の仲介手数料が仲介手数料無料見積りセンターでは最大無料(or半額以下)でお手伝いさせていただけます。
物件を買わなかった(契約しなかった)場合は、手数料等費用は発生しますか?
いいえ。物件の売買契約をした段階ではじめて発生いたしますので、契約に至らない場合、費用は0円です。
仲介手数料が無料でも、他に何か費用がかかりませんか?
一般的な諸費用は必要となります。
※登記費用や銀行ローン費用、火災保険料、印紙代等、一般的にかかる諸費用は他の不動産業者様と同様に必要です。
諸費用額は物件や住宅ローン額等、お客様ごとに異なります。(物件価格の約6%~8%位)
当社の場合は仲介手数料が割引サービスされているため、お客様のご負担軽くなりかなりの諸費用が節約できます。
仲介手数料無料は魅力ですが、なんとなく不安があります。本当に大丈夫ですか?
はい。素直なご質問ありがとうございます。
正直お客様が不安に感じるのも仕方がないと思いますが、ぜひご安心ください。
大半の業者があたり前のように仲介手数料の上限額いっぱいを請求しているのですが、取引内容や業者側の仕事量によってはサービス(価格調整)してもよいのではと私共は感じています。
仲介手数料が無料でも業務内容・契約内容・取引方法は一般的な仲介業者と特に変わりません。
大手業者と違いは特には無く、お客様自身でパソコンやスマホで物件を探していただくというだけです。
パソコンやスマホが使えない方には、当社のサービスは向いていないかもしれません。
それでも不安だと思われる方や、仲介手数料を支払って探してもらいたい方は、他の業者様に依頼されることをオススメいたします。(一般他業者様を批判するつもりは一切ございませんので・・・)
しかし結局は、取り扱える物件は同じですし、何度も申し上げますが、本当に契約内容や業務内容、住宅ローン取次業務、アフターサービスは変わりません。価格下げ交渉もいたします。
お客様に不利な内容がございましたら、事前にお知らせもいたします。

 

削っているのは余分な経費であり、
サービスは一切削っておりません。
是非ともご安心ください。

 

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